Jeżeli jesteś właścicielem nieruchomości w Northampton i zamierzasz ją wynająć na krótko bądź też długookresowo, skontaktuj sie z nami, a dowiesz sie dlaczego ponad 90% naszych klientów skorzystało z naszych usług poprzez wcześniejszą rekomendacje zadowolonych ze współpracy.

Czynsz

Z przyjemnością dokonamy wyceny Twojej nieruchomości. Czynsze wpłacane są przez najemców co miesiąc na niezależne konto, a następnie wypłacane bezpośrednio Tobie. By zwiększyć wartość potencjalnego czynszu przeprowadzimy inspekcję nieruchomości w obecności właściciela, która ma również na celu ustalenie czy owa nieruchomość jest umeblowana, częściowo umeblowana bądź nieumeblowana.

Kaucja

Od najemców pobieramy kaucje, która jest zabezpieczeniem ewentualnych szkód dokonanych przez najemców. Po upływie okresu najmu zostanie przeprowadzona inspekcja, a wszelkie szkody oraz koszt ich naprawy zostaną uwzględnione w rozliczeniu depozytu.

Najemcy

Znajdziemy najemców odpowiednich dla Twojej nieruchomości, jak również przeprowadzimy proces uzyskania potrzebnych referencji oraz sprawdzimy ich zdolność kredytową. Wniosek każdego potencjalnego najemcy jest rozpatrywany szczegółowo oraz indywidualnie, tak by spełniał on wyznaczone przez Ciebie kryteria.

Umowa

Sporządzane przez nas umowy oparte są o obowiązujące przepisy legislacyjne. Umowa zawierana jest na okres nie krótszy niż 6 miesięcy z możliwością jej comiesięcznego przedłużania. Dzięki temu masz możliwość ponownego wynajęcia po wręczeniu miesięcznego wypowiedzenia najmu. Ta sama zasada obowiązuje najemców.

Media

Najemca odpowiedzialny jest za rachunki za wodę, council tax, elektryczność oraz telefon.

Naprawy

Właściciel odpowiedzialny jest za naprawę szkód dokonanych przez lokatorów. Drobne prace mogą być wykonane przez naszych pracowników bądź osoby wskazane przez właściciela, a ich koszt odliczony zostanie od wartości czynszu.

Zawsze przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji odnośnie napraw konsultujemy szczegóły z właścicielem.

Podatek

Od podatku możesz odliczyć:

• Nasze koszty administracyjne.
• Amortyzację oraz poniesione koszty napraw.
• 10% wartości czynszu – koszt deprecjacji w przypadku, gdy nieruchomość jest umeblowana.
• Oprocentowanie płacone na korzyść administratora budynku bądź kredytodawcy.
• Składki ubezpieczeniowe.
• Dopiero od pozostałej wartości czynszu odprowadzasz podatek.

Koszty administracyjne

Oferujemy bardzo konkurencyjne opłaty administracyjne za zarządzanie nieruchomością. Usługi w nich zawarte to:

• Znalezienie spełniającego wyznaczone kryteria najemcy.
• Uzyskanie referencji oraz sprawdzenie zdolności kredytowej.
• Sporządzenie umowy najmu.
• Pobieranie czynszu od najemcy oraz przekazywanie go Tobie.
• Okresowe inspekcje nieruchomości oraz raport ich wyników.
• Doradztwo w zakresie napraw ewentualnych szkód.

W ofercie również opcja polegająca jedynie na znalezieniu odpowiedniego najemcy wykluczająca zarządzanie przez nas nieruchomością. Dodatkowe informacje do uzyskania pod numerem telefonu (01604)636919.

Usługi dla właścicieli nieruchomości

Carry out an initial inspection and rental valuation

All viewings: to be accompanied by a representative of Riaz Brothers and Associates.

Interview prospective tenants and request an initial application fee, prior to taking up relevant references.

Compile an inventory for the property, a copy of which will be forwarded to the landlord on request.

Prepare Tenancy Agreement and serve the appropriate notices in accordance with the 1988 Housing Act.

A minimum of one months’ rent will be collected and retained as a deposit to be held by Riaz Brothers and Associates as stakeholder.

Rent will be collected in advance.

Written confirmation of tenant’s details to be provided to the major utilities

Carry out an inspection of the property 4 months into each period and a report will be provided.

To organise for repair / maintenance of the property within guidelines agreed with the landlord.

Contractor accounts will be paid from the rental income and a cheque or cash will forward for the net payment.

Serve two months Notice regarding the Landlords intention to commence recovery proceedings where appropriate.

Serve Notice to Quit where necessary.

Darmowa wycena

Formularz kontaktowy

Aktualności